住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン （変動金利）
- ネット銀行ならではの充実サービスが人気！
- お得で安心の8疾病保障付！保険料は銀行が負担いたします！
- インターネットで簡単に、コツコツと住宅ローンの繰上返済ができます！
- 金利タイプの変更：何度でも無料で変更できます！
- [人気]★★★★★ [借り換え] 可能 [繰上返済手数料] 0円
お得で安心の8疾病保障付！保険料は銀行が負担いたします！ インターネットで簡単に、コツコツと住宅ローンの繰上返済ができます！ 金利タイプの変更：何度でも無料で変更できます！
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン （変動金利） = 商品概要
| 商品名 | 住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン（変動金利） |
| 融資上限額 | 500万円〜1億円 |
| 金利 | 公式サイトで確認 |
| 提供会社 | 住信SBIネット銀行株式会社 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー18階 |
| 資金使途 | ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築・購入資金及びこれにかかわる諸費用 ※賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上である事が必要です。 |
| お取扱い地域 | 日本国内全域です。 ただし、借地上・保留地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。 |
| 金利 | 「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからお選びいただけます。借入れ後、どちらの金利タイプにも変更することができます。 1. 変動金利タイプ お借入れ後の金利は、毎年4月1日、10月1日の三井住友信託銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行い、6月、12月の約定返済日の翌日からそれぞれ新しい金利の適用となります。ただし、基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に適用している金利を見直すことがあります。 2. 固定金利特約タイプ 特約期間は2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます。毎月月末に翌月の金利を決定し、ＷＥＢサイトの金利のご案内に表示します。ただし、金融情勢の大幅な変動等があった場合には、月中に適用している金利を見直すことがあります。 |
| 金利タイプの変更 | お借入れ中はご希望に応じて、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」を何度でもお選びいただけます。変更を希望される場合は、ＷＥＢサイトでの当社所定のお客さまの操作によりお申込みいただけます。 1. 変動金利タイプ 「固定金利特約タイプ」に変更ができます。金利は金利切替日（約定返済日）の「固定金利特約タイプ」の金利となります。金利タイプの変更は金利切替日（約定返済日）の翌日からとなります。 2. 固定金利特約タイプ 固定金利特約期間終了時に、変更のお申込みがない場合には、自動的に「変動金利タイプ」となります。既存の固定金利特約期間終了日の前日までに、終了後の「固定金利特約タイプ」への変更をお申込みいただけます。お申込みいただいた金利タイプは、既存の金利が適用されている期間の終了日の翌日から適用されます。 |
| 事務取扱手数料 | 新規お借入れの際に、ご融資金額に対して2.1％の事務取扱手数料（消費税込）がかかります。 ※別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。 |
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン （変動金利） = 審査概要
| お申込み対象者 | 次の条件をすべて満たす個人のお客さま
・借入時年齢が満20歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満のお客さま ・安定かつ継続した収入があるお客さま ・三井住友信託銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められるお客さま ・国内にお住まいのお客さま ※親子、ご夫婦でご一緒にお借入れされる場合、原則それぞれローンを分けてのお借入れ、もしくはお一人を連帯保証人としてお申込みいただきます。ただし、物件を共有し同居されることが条件となります。 ※連帯債務型でのお申込みはできません。 ※お申込みにあたっては、当社所定の審査があります。審査の結果によってはお断りする場合もありますので、あらかじめご了承ください。 |
| 審査時間 | - |
| 担保･保証人 | ■保証料・保証人
保証会社の保証付ではありません。このため、保証料は必要ありません。 収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。 ■担保 ・ご融資の対象となる物件に三井住友信託銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。 ※担保設定等の登記にかかわる費用は、お客さまのご負担となります。 |
| 必要書類 | 公式サイト参照 |
住信SBIネット銀行 ネット専用住宅ローン （変動金利） = ご融資・ご返済方法
| 融資方法 | 公式サイト参照 |
| 返済方法 | 【元利均等返済】
●変動金利タイプ 月々のご返済額は、お借入れ後5回目の10月1日を基準日とする金利の見直し時に、前回のご返済額の1.25倍を限度に見直しいたします。（以降、5年ごとに金利の見直しにあわせ、前回のご返済額の1.25倍を限度としてご返済額を見直します。） 金利情勢等により、当初の借入期間が終了しても未返済残高が生じる場合があります。この場合、原則として期日に全額返済していただきますが、全額返済が困難な場合には期日までにお申し出ください。 ●固定金利特約タイプ 「固定金利特約タイプ」ご利用期間中、ご返済額の見直しはございません。 【元金均等返済】 ご返済額（元金と利息の合計額）のうち、元金部分が一定です。（ご返済額は毎月変動します。） 「毎月返済」と「毎月返済と半年毎増額返済の併用」からお選びいただけます。 半年毎増額返済に充てることが出来るのはご融資金額の50％以内です。半年毎増額返済は、6ヵ月ごとのご指定月にしていただきます。 ※WEBサイトの「住宅ローン」の「シミュレーション」にて、ご返済額の試算が可能です。 ※ご融資期間中の毎回の利息のご返済額は、その時点の元金残高と金利により計算いたします。 ・約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかからお選びいただけます。 約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。 |
| 返済方式 | 「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法 |
| その他条件等 | ■団体信用生命保険：
三井住友信託銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当社が負担いたします。 |
